Изграждането на мечтания дом е вълнуващо приключение, но може да бъде и изключително предизвикателно, ако не сте достатъчно подготвени. От планирането до изпълнението има много начини нещата да се объркат. За да ти помогнем да планираш по-добре строителството на твоята къща, споделяме с теб пет чести грешки, които се допускат и как да ги избегнете.
Слабо планиране на бъдещето строителство на къща
Предвидете място за всяка една вещ.
Една от най-често допусканите грешки е, да не се мислиш дългосрочно. Нуждите на вашето семейство може да се променят с годините, така че е от съществено значение да проектирате къща, която може да се адаптира към тези промени. Обмислете фактори като:
Бъдещо нарастване на семейството - ако планирате още деца е хубаво да предвидиш това. Не само като стая и легло за спане, а място за съхранение на всички колелета, шейни, ски/сноуборд оборудване и т.н. Повярвай ни те искат ДОСТА място за съхранение.
Мислите ли да прекарате старините си в тази къща - в случай, че искаш да живееш в тази къша и по време на пенсиниране, хуабво е да помислиш и за това. Ако има прекалено много стълби и не е лесна за поддръжка след една възраст става изключително трудно.
Енергийна ефективност и устойчивост - къща проектиране с добра енергийна ефективност създава изключителен комфорт и осезаемо намалява разходите за отоплението, което се усеща още от първите месеци.
Отделете време да по мислите над бъдещи обстоятелство, които могат да изникнат. Това ще ви спести много ресурси, време и усилия.
Избор на лоша локация
Вероятно си чувал, че локация е най-важното нещо за един недвижим имот, същото важи и за вашата бъдеща къща. Хубава къща, но на лоша локация може да доведе до много разоерования. Помислете за следното, когато избирате локация :
Близост до работа, училища, хранителни магазини, аптеки и др. - ако не искате в свободно си време да бъдеще шофьори и да кръстосвате града по няколко пъти, проучете много добре района. Това ще ви спести много време и главоболия
Безопасност на квартала - много е важно да се чувствате спокойни в квартала, който живеете. Не само заради децата, а за вас самите. Колкото и да сме пораснали, минаването през страшни места на път за вкъщи, гарантирано вдига кортизола.
Зониране и бъдещи застроителни планове - много е важно да видите конкретният имот в каква зона победа и дали в бъдеще, биха могли да изникнат високи сгради около вашата къща. Няма нищо по-дискомфортно от гледащи съседи, докато се печете на двора.
Подценяване на разходите
Една от най-често срещаните грешки е подценяването на разходите за строителство. Много хора пропускат непредвидените разходи, което може сериозно да обърка плановете и сроковете за изпълнение. Хубаво е да помислите над следните разходи, когато си изчислявате бюджета:
Бюджет за непредвидени разходи, като разрешения, свързване към ток и вода или промяна в цените на строителните материал
Заделете резервен фонд (хубаво е да е около 10-15% от бюджета ви за строителство)
Наемете доверен строител, който ще ви направи прозрачна количествено-стойност сметка(оферта
Запомни, в строителството евтиното излиза скъпо. Само, за да спестите няколко лева, можете да си създадете сериозни главоболия.
"Да си го направим сами, ще ни излезе по-евтино"
В строителството евтиното излиза скъпо. Да си го направиш сам може да звучи добре, за да спестиш средства, но строителството на къща е комплексен и сложен процес, който изисква помощ от експерти. Избегни тази грешка като:
Довери се на доказан строител с опит - все пак от строителя зависи качественото изпълнение на проекта зададед от архитекта
Консултирай се с архитект и инженер-конструктор за солиден дизайн - от тях зависи не само дизайна, а и комфорта на вашият дом
Работа с Мениджър проекти за спазване на срокове и бюджет - обикновено това го правят строителите, затова се уверете, че са добри в тази дейност
Доверявайки се на опитен строител, можете да сте сигурни, че проекта върви плавно и отговаря на всички норми и стандарти.
Игнориране на качеството за сметка на бързината
Пришпорването на строителния процес, за да спазиш нкрайните срокове може да доведе до некачествена изработка и скъпи грешки. Вместо това дайте приоритет на качеството чрез:
Избор на изпълнители и подизпълнители - отделете време да проучите всички варианти, преди да сключите договор
Използване на висококачествени материали - връщаме се на т.4 и припомняме, че в строителството "евтиното излиза скъпо"
Не прескачайте процеси - знаем, че е изкушаващо да започнете да работите по интериора преди да сте приключили съ строителството, но недейте!
Comments